$1,229,000
410 Rue du Moulin Sainte-Béatrix, QC J0K

MLS # 11562941

lits 3
salles de bain 2
Liveable N/A
Année de construction 2019
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Description

Découvrez ce véritable havre de paix au bord de la rivière l'Assomption, où calme et espace se conjuguent à la perfection. La maison principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses vastes fenêtres et ses plafonds cathédrales, s'étend sur un terrain de plus de 150 000 pi². Un second bâtiment de plus de 2000 pi² habitables complète cette propriété et offre de nombreuses possibilités : maison d'invités, salle de jeux, bureau privé. De plus, les propriétaires actuels laissent tous les électroménagers, meubles et décorations, un véritable clé en main. Il ne vous restera plus qu'à vous y installer et profiter pleinement de ce cadre enchanteur

La maison principale

- Grand espace de vie avec plafonds cathédrale et
fenestration
abondante
- Planchers chauffants au glycol, finition en bois
d'ingénierie
et céramique
- Cuisine soigneusement conçue avec tiroirs et armoires sur
mesure, comptoir de quartz de 1 1/4 pouce
- Appareils électroménagers haut de gamme
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Spacieuse salle à manger avec vue sur la rivière
l'Assomption
- Espace café/bar et comptoir en bordure du salon
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Garde-robe walk-in et salle de bain attenante à la CAC
principale
- 2 salles de bain et une salle d'eau avec laveuse-sécheuse


Les inclusions

- Véritable clé en mains : tous les meubles et accessoires
de la maison sont inclus dans la vente!
- Appareils de cuisine, meubles de patio, outils dans la
remise, et autres
- Vous n'aurez qu'à apporter vos vêtements, effets
personnels et vous poser dans ce havre de paix

*À noter que les vendeurs sont même ouverts à vendre
certaines exclusions selon les besoins des
acheteurs*


Le bâtiment secondaire

- Grand bâtiment de 30x40 pi servant présentement
d'atelier, mais pouvant être facilement aménagé
pour combler les besoins des acheteurs
- Posé sur une dalle de béton radiant
- Installation possible et facile d'une toilette (espace
prévu)
- Les photos 57 à 62 sont à titre d'exemples des
possibilités qu'offre cet espace additionnel.


L'environnement

- Immense terrain de plus de 150 000 pi2 bordé par la
rivière l'Assomption
- Terrasse adjacente au bâtiment principal avec vue sur la
rivière, gazebo invitant et piscine hors-
terre chauffée
- Sentiers de marche à travers le bois, offrant entre
autres un accès privé à la rivière avec un quai
facilitant la baignade
- Remise pour entreposer bois, outils, équipements de
loisirs, etc. Comporte également une prise 30
ampères pour le branchement de véhicule récréatif
- Poulailler derrière la maison, robuste et éprouvé pour
l'hiver
- Balançoires et vaste espace de jeu pour les plus petits


À proximité

- Lac Rouge & Lac Pierre (plage, activités nautiques)
- Saint-Alphonse-de-Rodriguez (restaurants, commerces et
commodités)
- Le Naturo Sauna et Spa
- Monts, ski, golf et loisirs (St-Côme et
Saint-Jean-de-Matha)


** Prenez note que la location court terme est permise par
la municipalité. **

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.7 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.3 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 22.2 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.5 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.7 x 7.6 P 2ième étage Bois
Mezzanine 6.9 x 8.8 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45.6x34.5 P
La Taille Du Lot 154466 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5848 / année
Taxes scolaires (2024) $ 585 / année
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Détaché, Double largeur ou plus
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Autre
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Meublé
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Fosse septique
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture Tôle, Membrane élastomère
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location permise court terme

AGENCE IMMOBILIÈRE - FRANCHISÉ INDÉPENDANT ET AUTONOME DE RE/MAX QUEBEC
3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7

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