$649,900
2155 Ch. Préville Saint-Damien, QC J0K

MLS # 21244318

lits 3
salles de bain 1
Liveable 1976 PC
Année de construction 1872
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Description

Au coeur de la magnifique région de Lanaudière, cette charmante fermette construite en 1872 a vu naître et se développer le village de Saint-Damien de Brandon. Au fil des années, elle a été rénovée et agrandie tout en conservant son cachet unique de belle campagnarde. Véritable domaine des petits fruits, cette propriété prend place sur un terrain de plus de 2 079 845 pi. Explorez sa forêt et ses sentiers enchanteurs à chacune des saisons. La grange/étable avec deux boxes et une partie garage offre la possibilité d'héberger des animaux et de ranger vos voitures. Consultez l'addenda et visionnez la vidéo pour tous les détails.

BIEN PLUS QU'UNE SIMPLE MAISON

Traversez les époques en prenant place dans cette maison
ancestrale et son imposante grange qui ont su garder leur
beau cachet. C'est avec grand soin que la propriétaire
actuelle a effectué de nombreuses améliorations, réfections
et réparations afin de s'assurer de la pérennité du
bâtiment.

La grange/étable avec deux boxes et une partie garage offre
la possibilité d'héberger des animaux et de ranger deux
voitures et vos véhicules récréatifs en toute quiétude.

Une borne, attenante à la maison, assure la recharge d'un
véhicule électrique. La piscine hors terre, assortie d'un
vaste patio et d'un gazebo, fonctionne au sel. Elle est
munie d'une thermopompe afin de prolonger le plaisir de la
baignade jusqu'en automne.

Sans oublier les innombrables inclusions qui transforment
cet achat en véritable clé en main.

LE DOMAINE DES PETITS FRUITS (terrain de la propriété)

Le domaine des petits fruits (mûres, bleuets, framboises,
fraises des champs) est en grande partie composée d'une
forêt de feuillus et de conifères sillonnés de sentiers
qu'on peut emprunter en toute saison pour en découvrir les
charmes, s'imprégner de sa quiétude et, au bonheur de ces
promenades, y observer chevreuils, perdrix, lièvres,
renards, dindons sauvages, oiseaux de proie... Le ruisseau
qui dévale de la montagne jusqu'à la maison gazouille en
été, chante en automne, se pare d'une dentelle de givre
pendant l'hiver et rugit au printemps.

LES ATTRAITS À PROXIMITÉ

À moins d'une minute de la station-service et d'une
épicerie Métro.
À 2 minutes de l'école École Saint-Coeur-de-Marie et du
bureau de poste.
À 7 minutes du magnifique Lac Maskinongé où l'on peut
pratiquer de nombreux sports nautiques : canot,
paddleboard, voile, kayak, ski nautique.
À 10 minutes de la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon
et toutes ses commodités (Pharmacies, épiceries, SAQ,
quincaillerie, restaurants, écoles, etc)
À 20 minutes du golf Saint-Jean-de Matha.
À 30 minutes du centre de ski de Saint-Côme

UNE MAISON BIEN ENTRETENUE

Plancher mis au niveau et revêtement en bois (bambou) pour
le plancher (2014).
Remplacement de la porte avant (2014).
Mise à niveau est remplacement de la céramique du plancher
de la salle de bain, mise è niveau et remplacement du
plancher de la chambre principale (2014).
Ajout d'un trottoir en béton estampé (2014).
Réfection du toit de la grange et peinture (2014).
Installation d'une piscine hors terre et d'un patio. Ajout
d'une remise de jardin (2019)
Ajout d'une borne de recharge électrique pour la voiture et
changement du panneau électrique (2020).
Changement des fenêtres thermos de la «bay window » de la
salle è manger.
Changement des installation septiques (2023).
Changement des bardeaux de la toiture de la salle è manger
(2024).

*** Consultez la déclaration du vendeur pour les
améliorations et entretiens antérieurs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.1 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.1 x 18.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 14.8 x 18.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Fermette
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2079790 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3054 / année
Taxes scolaires (2024) $ 257 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Autre, Borne de recharge - niveau 2
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Hors-terre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

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